Prodej rodinného domu 4+1, Praha 4 Krč

Cena domu
14 500 000 Dům je aktuálně v rezervaci. Včetně provize
Kontakt makléře
Mgr. Vlasta Marklová
Další nabídky makléře

Popis nabídky

Dům je aktuálně v rezervaci.
Exkluzivně vám nabízíme zrekonstruovaný řadový rodinný dům se zastřešenou terasou, zahradou a sklepem na Praze 4, v blízkosti Krčského lesa.

Dům je patrový s dispozicí 3+1 s obytnou plochou 100 m², je po kompletní rekonstrukci, má přípravu na vlastní zabezpečení a kamerový systém. Výhoda domu je, že vedle aktuálně zrekonstruovaných 2 pater k bydlení disponuje obytným podkrovím (49m2) se střešním oknem, kde je možné dále vytvořit 2 dostatečně velké místnosti.

Dispoziční členění domu: z hlavního vchodu vejdeme do předsíně, ze které je vstup do koupelny a samostatného WC. Rovně dále pokračujeme do obývacího pokoje, který je srdcem celého domu. Následuje kuchyně, odkud se vychází na zastřešenou venkovní terasu. Kuchyně je vybavená linkou Oresi včetně spotřebičů tak, aby paní domu mohla láskyplně připravovat jídlo pro celou rodinu (trouba, indukční deska, mikrovlnka Elektrolux, vestavěná lednice/vše je v záruce). Po schodišti se z obývacího pokoje dostaneme do patra se dvěma ložnicemi včetně balkonu a prostornou koupelnou s vanou i sprchovým koutem. Je zde i technická místnost s dalším wc (pračka a sušička, s možností mít zde i sprchu). Dům je zateplen, vytápěn novým multifunkčním kondenzačním kotlem, připojen přípojkou na vodovodní řád, elektřinu, kanalizaci, je zde připojení k internetu. Nyní zpracováváme průkaz energetické náročnosti budovy, ze zákona tedy do vyhotovení průkazu uvádíme energeticku třídu G, ačkoli bude vyšší.

Pozemek má celkovou výměru cca 250 m. Disponuje dále užitkovou i relaxační zahradou, skleníkem, posezením na zastřešené terase. Pod domem je sklep. Před domem je možné parkovat auto na vlastním pozemku. Dům prošel kompletní rekonstrukcí na jaře 2022. Nová střecha, zateplená fasáda, nová izolační okna, nové rozvody, nová koupelna, nové obklady, sanita, kotel a bojler pro ohřev teplé vody, nové zateplené plovoucí podlahy v obytných místnostech. V půdních prostorech je příprava pro případné další místnosti (voda + elektřina).

Zahrada poskytuje dostatek soukromí, jsou zde vzrostlé stromy, okrasné keře, skleník, lavička, ideální místo na grilování a posezení s přáteli. Zahrada směřuje na jiho-západ, slunečního svitu si zde dostatečně užijete.

Plná občanská vybavenost lokality: ZŠ, MŠ, obchod s potravinami 5 min, pošta, dětské parky, IKEM, Thomayerova nemocnice. V blízkosti je Krčský les, prestižní základní škola a gymnázia PORG.

Dopravní dostupnost: autobusová zastávka směr centrum cca 4 min pěšky, Thomayerova nemocnice na dojití, metro Kačerov 2 zastávky busem. Autem: cca 5 min na jižní spojku. 10 min do centra metrem, v budoucnu nová stanice metra D na dojití – zastávka Olbrachtova.

Dům je volný ihned po domluvě s majitelkou. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Dům je možno financovat hypotékou, kterou Vám pomůžeme zdarma zprostředkovat.

Parametry nabídky

Lokalita
Pražský obvodPraha 4
Část obceKrč
UliceV Štíhlách
č. domovní / č. orientačníSkryto
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky6826
Datum aktualizace27.10.2022
K dispozici od30.09.2022
Poloha objektuřadový
Druh objektuCihlová
Umístění objektuKlidná část obce
Dispozice4 pokoje
VybavenoAno
Zastavěná plocha m286
Užitná plocha m2147
Plocha parcely m2243
Plocha balkónu m22
Počet balkónů1
Plocha terasy m23
Počet teras1
ElektřinaElektro - 230 V, Elektro - 380 V
OstatníPlot, půdní vestavba
StavbaRodinný dům
Počet bytů1
Plocha sklepa m28
Počet sklepů1
Počet podlaží objektu3
Datum nastěhování30.09.2022
Popis domu
KategorieDomy a vily
Číslo podlaží v domě
Druh domuRodinný dům
Typ domuPatrový
Stav domuPo rekonstrukci
VodaVoda - dálkový vodovod
OrientaceSever, Jih, Západ
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška148/2007 Sb.

Kontaktujte nás

*
*
*
*
fullname: email:
Poloha zadaná inzerátem je ulice